제81회 3-6. 임목의 평가방법을 임분의 유형(영급 혹은 연령)에 따라 설명하시오.

제81회 3-6. 임목의 평가방법을 임분의 유형(영급 혹은 연령)에 따라 설명하시오.

풀이

1. 임목평가의 개요

임지에서 생육하고 있는 임목(또는 입목)의 가격을 말한다. 임목의 가격을 평가하는 방법에는 원가방식과 수익방식 및 원가수익절충방식 그리고 비교방식 등이 존재한다. 이상과 같이 임목의 평가방법에는 여러 가지가 있지만, 임목평가에서 가장 중요한 것은 평가하고자 하는 목적물인 임목의 상태에 따라 이에 적합한 평가방법을 선정해야 한다는 점이다.

2. 임분의 유형별 임목평가 방법

가. 유령림의 임목 평가 : 식재 및 보육을 위한 투자액(비용)을 기준으로 하여 평가하는 임목비용가법을 적용

나. 벌기미만의 장령림 : 벌채 이용하기에는 아직 미숙상태이지만, 임목이 어느 정도 성장하면 이용가치가 있을 때를 상정하여, 벌기에 도달한 때의 이용가치를 할인하여 평가하는 임목기망가법을 적용

다. 벌기에 도달한 임분 또는 벌기를 초과한 과숙 임분 : 이용가치에 의해 평가한다. 이용가치는 그 임목을 벌채 반출하여 원목으로 판매할 수 있는 가격에서 벌채 반출 등에 소요된 비용을 공제하여 산출하는 시장가 역산법을 이용

라. 중령림(중간영급임분) : 원가수익절충방식인 Glacer법을 적용